Thị trường đất nền xung quanh khu vực sân bay Long Thành – Đồng Nai

Thời gian gần đây khi đi qua địa bàn huyện Long thành, Đồng Nai đoạn xung quanh sân bay bạn sẽ thấy có chi chít thông tin rao bán đất nền, các lều cà phê bất động sản dã chiến cũng mọc lên nhiều hơn.

Thông tin rao bán đất nền xung quanh sân bay Long Thành rầm rộ

Bát nháo thông tin rao bán đất nền

Ngay khi vừa có thông tin về việc 21.000 ha đất xung quanh khu vục sân bay Long Thành sắp được phê duyệt, thị trường mua bán đất nền xung quanh đây đã trở nên vô cùng sôi động. Theo quốc lộ 51 từ Thành phố Hồ Chí Minh về Đồng Nai, qua địa bàn Long thành bạn sẽ thấy có vô số tờ rơi được dán chi chít hai bên đường.  Một số điểm nổi bật như xã An Phước, Long An, long Phước còn mọc lên nhiều bảng hiệu công ty bất động sản. Theo thông tin của các chuyên viên tư vấn tại đây thì 100m2 đất chỉ có giá 200 triệu đồng, có cơ sở hạ tầng đầy đủ. Tuy nhiên khi vào xem địa hình thực tế thì lô nền ở đây chỉ là bãi đất trống đang được đưa vào quy hoạch. Nhân viên tư vấn cũng cho biết, đất này đã được công ty mua lại của người dân, chỉ từ 3-4 tháng là có ngay sổ hồng.

Đi dọc theo tuyến đường tỉnh lộ 729 đối diện khu dân cư Lộc An tình hình vẻ sôi động hơn. Hàng loạt pano, áp phích được treo dọc hai bên đường, các dự án ở đây được đội giá lên cao hơn, khi 100m2 có giá 1 tỷ đồng. Những lô đất đẹp ở ngay mặt tiền có mức giá hơn 2 tỷ.

Không chỉ các dự án phân lô bán nền, mà đất vườn cũng được rao bán khắp nơi, mức gía nhích hơn so với trước khoảng 30%. Nằm sâu trong hẻm cách tỉnh lộ 726 khá xa, mảnh đất vườn được rao bán với mức giá 160 triệu đồng/ 100m2. Hầu như các mảnh đất này đều đang chung chủ, muốn tách thuở phải từ 500m2 trở lên. Lợi dụng điều này, các chủ đầu cơ bắt đầu gom đất để ép giá. Tuy nhiên người dân cũng không mấy mặn mà khi bán mà vẫn đang chờ quy hoạch để gía đất lên cao hơn.

Đất nông nghiệp nhưng vẫn được thoải mái xây dựng?

Ý kiến từ cơ quan chức năng

Theo ý kiến của các chuyên gia bất động sản lâu năm thì từ đầu năm tới đây, giá đất ở xung quanh khu vực sân bay Long Thành giảm xuống vì đang chờ đợi các quyết định từ Trung ương. Tuy nhiên từ khi có thông tin sắp sửa tiến hành dự án quy hoạch, bồi thường giải phóng mặt bằng thì đất nền xung quanh đây bắt đầu sôi động trở lại.

Giám đốc văn phòng đăng kí đất đai tỉnh Đồng Nai ông Hoàng Văn Dung cho biết hiện nay tỉnh đang tạm ngừng tách thuở để rà soát lại các quy định cho phù hợp với thực tế. Việc tách thuở chưa có quyết định cụ thể. Bên cạnh đó, dự án quy hoạch 21.000 ha đất xung quanh sân bay Long Thành hiện chưa được phê duyệt.

Tình hình hiện nay, nguy cơ đầu cơ mua đất, lợi dụng tâm lí sợ sốt đất các nhà đầu tư có thể trục lợi từ khách hàng. Vì vậy, ông Dung cũng khuyên người dân nên tìm hiểu kĩ thông tin, tránh tiền mất tật mang.

Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp cho những ai đang có ý định đầu tư và mua đất khu vực xung quanh sân bay Long Thành có lựa chọn đúng đắn cho mình.