Liệu người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam?

Trong vài năm trở lại đây, nền kinh tế trong nước phát triển vượt bậc, nhận được nhiều sự đầu tư từ nước ngoài. Số lượng người lao động đến từ các quốc gia khác, lựa chọn sinh sống và làm việc tại Việt Nam cũng rất nhiều. Chính vì lẽ đó, nhu cầu về nhà ở là điều đương nhiên. Không ít khách hàng ngoại quốc thắc mắc liệu có được mua nhà tại nước ta.

Pháp luật quy định giới hạn quyền đối với việc mua nhà của người nước ngoài

Rất nhiều người nước ngoài có nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng….lượng người ngoại quốc sinh sống và làm việc rất nhiều và không hề có dấu hiệu giảm. Đặc biệt, trong vài năm trở lại đây còn tăng một cách nhanh chóng. Trong đó có không ít người lựa chọn lấy vợ sinh con với người bản xứ hay đưa cả gia đình sang sinh sống tại đây. Nhu cầu về nhà ở vô cùng cấp bách, họ mong muốn được sở hữu một ngôi nhà của riêng mình thay vì phải nay đây mai đó ở nhà thuê. Thời kì trước, pháp luật Việt Nam hoàn toàn không cho phép việc người nước ngoài có quyền được sở hữu một ngôi nhà tại nước ta. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây đã có nhiều chính sách mở cửa nhưng vẫn còn khá hạn chế. Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ chung cư, mà thời gian tối đa là 50 năm. Còn với nhà đất, vẫn là vấn đề bị hạn chế và chưa được pháp luật cho phép.

Rủi ro cho người nước ngoài

Pháp luật có nhiều giới hạn với việc người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam

Như đã nói, pháp luật Việt Nam hiện nay chỉ cho phép người nước ngoài được quyền mua nhà chung cư với thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm. Còn với nhà đất thì chưa có quy định riêng. Tuy nhiên, có không ít trường hợp người nước ngoài có vợ, chồng người  Việt Nam mong muốn được mua nhà đất. Đây là nhu cầu thực tế, và rất nhiều gia đình đã thực hiện. Tuy nhiên, vì hạn chế không cho người nước ngoài sở hữu, nên khi tiến hành mua, hai vợ chồng phải làm thủ tục cam kết tài sản đó là tài sản riêng của người Việt thì mới được mua. Điều này dẫn đến tâm lý không thỏa mái cũng như mang lại rủi ro rất lớn cho người nước ngoài trong trường hợp xảy ra tranh chấp hay ly hôn. Nhìn chung, pháp luật nước ta cũng có nhiều chính sách mở cửa cho việc người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam nhưng cũng còn không ít hạn chế.